2 Rue des Freres Breyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Breyer, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Breyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1177 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1076 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1090 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 648 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 2 Rue des Freres Breyer
Une vente a été recensée au 2 Rue des Freres Breyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Breyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Breyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Breyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Breyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Breyer dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Breyer par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Breyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue des Freres Breyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Breyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Breyer se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Breyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Breyer est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
