4 Rue des Freres Breyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Breyer, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Breyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croncels.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0824 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1204 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1068 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1080 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 649 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Breyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Breyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Breyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Breyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Breyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Breyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Breyer dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Breyer par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Breyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Rue des Freres Breyer se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Breyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Breyer se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Breyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Breyer est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
