18 Rue des Hauts Clos, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Hauts Clos, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Hauts Clos, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 987 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 518 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Hauts Clos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Hauts Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Hauts Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Hauts Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hauts Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hauts Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Hauts Clos dans son marché local
Prix du 18 Rue des Hauts Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 18 Rue des Hauts Clos se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Hauts Clos par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Hauts Clos se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Hauts Clos à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Hauts Clos est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
