16 Rue des Hauts Trevois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hauts Trevois, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 22.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hauts Trevois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1055 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1035 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 780 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 427 mètres
Ventes au 16 Rue des Hauts Trevois
Les 6 ventes au 16 Rue des Hauts Trevois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hauts Trevois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hauts Trevois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hauts Trevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hauts Trevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hauts Trevois dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hauts Trevois par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Trevois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 16 Rue des Hauts Trevois se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hauts Trevois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hauts Trevois se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hauts Trevois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hauts Trevois est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
