5 Rue des Jardins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°5 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Jardins, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 158 mètres
- - Troyes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 763 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 759 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Ventes au 5 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 5 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Jardins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 5 Rue des Jardins se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Jardins se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Jardins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Jardins est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
