2 Rue des Jargondis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jargondis, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jargondis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 10 parkings - 1778 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 89 mètres
- - Troyes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1519 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 160 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 160 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jargondis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jargondis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jargondis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jargondis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jargondis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jargondis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jargondis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jargondis par rapport à la voie
Sur Rue des Jargondis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue des Jargondis se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jargondis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jargondis se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jargondis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jargondis est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
