17 Rue des Noels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Noels, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Noels, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veon A L'ane à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Noels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Noels, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Noels dans son marché local
Prix du 17 Rue des Noels par rapport à la voie
Sur Rue des Noels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 17 Rue des Noels se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Noels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Noels se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Noels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Noels est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
