4 Rue des Ponts, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ponts, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5315 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quennedey à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 825 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1131 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 769 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 501 mètres
- - Groupe scolaire international à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 4 Rue des Ponts se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ponts par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ponts se situe 45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 40.43 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ponts à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ponts est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
