1 Rue des Tendons, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tendons, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tendons, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé La Salle à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Tendons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Tendons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tendons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tendons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tendons par rapport à la voie
Sur Rue des Tendons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Rue des Tendons se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tendons par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tendons se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 46.47 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tendons à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tendons est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 1 Rue des Tendons à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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