21 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 29 parkings - 2941 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 58 mètres
- - Troyes à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 163 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 74 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Terrasses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 21 Rue des Terrasses se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Terrasses par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Terrasses se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Terrasses à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Terrasses est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
