28 a Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°28 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 125 mètres
- - Troyes à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 96 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 6 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 28 a Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 28 a Rue des Terrasses se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue des Terrasses par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue des Terrasses se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue des Terrasses à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue des Terrasses est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
