4 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 60 mètres
- - Troyes à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 84 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 173 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terrasses, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 4 Rue des Terrasses se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terrasses se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Terrasses à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Terrasses est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
