13 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 151 mètres
- - Troyes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 809 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 362 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.81 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
