15 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 143 mètres
- - Troyes à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 796 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 395 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 856 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 375 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 61 mètres
Ventes au 15 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 15 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Diderot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 15 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 15 Rue Diderot se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Diderot se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Diderot est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
