7 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 125 mètres
- - Troyes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 875 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 316 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 297 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 7 Rue Diderot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Diderot se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Diderot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
