12 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 25.31 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 141 mètres
- - Troyes à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 853 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 339 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 319 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
