2 Rue du 1er Bcp, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Bcp, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Bcp, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 120 mètres
- - Troyes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 65 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 253 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 1er Bcp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 1er Bcp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Bcp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 1er Bcp, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Bcp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Bcp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Bcp dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Bcp par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Bcp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue du 1er Bcp se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Bcp par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Bcp se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.17 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Bcp à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Bcp est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
