3 Rue du Beausejour, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beausejour, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Beausejour, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 246 logements - 23 locaux - 190 parkings - 4422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 66 mètres
- - Troyes à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1135 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 565 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 644 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 293 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 433 mètres
Ventes au 3 Rue du Beausejour
Les 10 ventes au 3 Rue du Beausejour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beausejour, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beausejour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue du Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Rue du Beausejour se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beausejour par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Beausejour se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Beausejour à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Beausejour est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
