3 Rue du Berry, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Berry, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège Marie Curie à 446 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 225 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue du Berry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Berry par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Berry se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.48 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Berry à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Berry est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 3 Rue du Berry à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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