2 Rue du Chene, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chene, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.44 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chene, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Preize.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 564 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 509 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1384 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 649 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chene
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chene, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chene dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Chene, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Rue du Chene se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chene par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chene se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.53 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 2 Rue du Chene à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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