13 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 1869 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 928 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 698 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 430 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 645 mètres
- - Ecole primaire Preize à 363 mètres
Ventes au 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Les 7 ventes au 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Mulsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 28.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Commandant Pierre Mulsan est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
