2 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 828 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 611 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 691 mètres
- - Ecole primaire Preize à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Mulsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Pierre Mulsan est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
