3 Rue du General Gaston Billotte, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Gaston Billotte, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Gaston Billotte, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1243 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1059 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1058 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Gaston Billotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Gaston Billotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Gaston Billotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Gaston Billotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Gaston Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Gaston Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Gaston Billotte dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Gaston Billotte par rapport à la voie
Sur Rue du General Gaston Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Rue du General Gaston Billotte se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Gaston Billotte par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Gaston Billotte se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Gaston Billotte à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Gaston Billotte est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
