4 Rue du General Gaston Billotte, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Gaston Billotte, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Gaston Billotte, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 100 logements - 1821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 940 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 931 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Gaston Billotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Gaston Billotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Gaston Billotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Gaston Billotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Gaston Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Gaston Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Gaston Billotte dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Gaston Billotte par rapport à la voie
Sur Rue du General Gaston Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 4 Rue du General Gaston Billotte se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Gaston Billotte par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Gaston Billotte se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.45 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Gaston Billotte à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Gaston Billotte est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
