13 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Menetrier, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 19.94 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 62 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 883 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 964 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 349 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grand Menetrier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grand Menetrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grand Menetrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grand Menetrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Menetrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Menetrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Menetrier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Menetrier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Menetrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 13 Rue du Grand Menetrier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Menetrier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Menetrier se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.84 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Menetrier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Menetrier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
