16 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Grand Menetrier, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 62 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 902 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 355 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 445 mètres
Ventes au 16 Rue du Grand Menetrier
Les 9 ventes au 16 Rue du Grand Menetrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Grand Menetrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Grand Menetrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Grand Menetrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Grand Menetrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Grand Menetrier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Grand Menetrier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Menetrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 16 Rue du Grand Menetrier se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Grand Menetrier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Grand Menetrier se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 48.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Grand Menetrier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Grand Menetrier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
