5 bis Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Grand Menetrier, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 20.1 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 969 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 363 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Grand Menetrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Grand Menetrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Menetrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Grand Menetrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Menetrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Menetrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Grand Menetrier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Grand Menetrier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Menetrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 5 bis Rue du Grand Menetrier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Grand Menetrier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Grand Menetrier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.35 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Grand Menetrier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Grand Menetrier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
