15 Rue du Paon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Paon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 49 mètres
- - Troyes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 412 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Paon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Paon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 15 Rue du Paon se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Paon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Paon se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.84 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Paon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Paon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
