18 Rue du Paon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Paon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 27 mètres
- - Troyes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Paon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Paon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 18 Rue du Paon se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Paon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Paon se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Paon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Paon est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
