4 Rue du Paon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Paon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 20 mètres
- - Troyes à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 453 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 155 mètres
Ventes au 4 Rue du Paon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Paon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Paon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Paon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Rue du Paon se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Paon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Paon se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Paon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Paon est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
