2 bis Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Petit Credo, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 166 mètres
- - Troyes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1338 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 156 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 156 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Petit Credo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Petit Credo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Credo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Petit Credo, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Credo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Credo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Petit Credo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Petit Credo par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Credo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 bis Rue du Petit Credo se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Petit Credo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Petit Credo se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Petit Credo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Petit Credo est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
