4 Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Credo, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 167 mètres
- - Troyes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1329 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 161 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 161 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 161 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Credo
Les 2 ventes au 4 Rue du Petit Credo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Credo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Credo, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Credo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Credo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Credo dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Credo par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Credo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 4 Rue du Petit Credo se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Credo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Credo se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Credo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Credo est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
