13 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont des Champs, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 903 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 886 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 626 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pont des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pont des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont des Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont des Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 13 Rue du Pont des Champs se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont des Champs par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont des Champs se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 22.97 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont des Champs à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont des Champs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
