7 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont des Champs, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 269 logements - 5061 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 896 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 887 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 581 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pont des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pont des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont des Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont des Champs dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 7 Rue du Pont des Champs se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont des Champs par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont des Champs se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont des Champs à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont des Champs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
