5 Rue du Velo, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Velo, affiche un prix moyen de 1 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Velo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 828 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 887 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 361 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Velo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Velo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Velo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Velo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Velo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Velo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Velo dans son marché local
Prix du 5 Rue du Velo par rapport à la voie
Sur Rue du Velo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 5 Rue du Velo se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Velo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Velo se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Velo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Velo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
