81 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 36 parkings - 1527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège Marie Curie à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 238 mètres
Ventes au 81 Rue Edouard Vaillant
Les 13 ventes au 81 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Edouard Vaillant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 81 Rue Edouard Vaillant se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Edouard Vaillant se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Edouard Vaillant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Edouard Vaillant est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
