94 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°90 et de n°90 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 18 parkings - 605 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0622 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0751 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 681 mètres
- - Collège Marie Curie à 801 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 466 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 464 mètres
Ventes au 94 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 94 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Edouard Vaillant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 94 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 94 Rue Edouard Vaillant se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Edouard Vaillant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Edouard Vaillant se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Edouard Vaillant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Edouard Vaillant est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
