8 Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Belgrand, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 103 mètres
- - Troyes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 166 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 221 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Eugene Belgrand
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugene Belgrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Belgrand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Belgrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue Eugene Belgrand se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Belgrand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugene Belgrand se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugene Belgrand à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugene Belgrand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
