25 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°27 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 203 mètres
- - Troyes à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 685 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 935 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 652 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 25 Rue Eugene Piat
Une vente a été recensée au 25 Rue Eugene Piat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugene Piat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 25 Rue Eugene Piat se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugene Piat se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugene Piat est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
