29 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°31 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 222 mètres
- - Troyes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 658 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 910 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 627 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 429 mètres
Ventes au 29 Rue Eugene Piat
Les 4 ventes au 29 Rue Eugene Piat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugene Piat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 29 Rue Eugene Piat se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugene Piat se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugene Piat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
