11 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francois Gentil, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 135 mètres
- - Troyes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 189 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 302 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 112 mètres
Ventes au 11 Rue Francois Gentil
Les 2 ventes au 11 Rue Francois Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Francois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Francois Gentil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francois Gentil dans son marché local
Prix du 11 Rue Francois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 11 Rue Francois Gentil se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francois Gentil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francois Gentil se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Francois Gentil à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Francois Gentil est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
