6 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Francois Gentil, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 133 mètres
- - Troyes à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 194 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 307 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 107 mètres
Ventes au 6 Rue Francois Gentil
Les 2 ventes au 6 Rue Francois Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Francois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Francois Gentil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Francois Gentil dans son marché local
Prix du 6 Rue Francois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 6 Rue Francois Gentil se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Francois Gentil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Francois Gentil se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Francois Gentil à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Francois Gentil est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
