15 bis Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Francois Gentil, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 149 mètres
- - Troyes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 174 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 807 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 297 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Francois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Francois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Francois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Francois Gentil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Francois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Francois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Francois Gentil dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Francois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 15 bis Rue Francois Gentil se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Francois Gentil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Francois Gentil se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Francois Gentil à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Francois Gentil est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
