1 Rue Francois Serqueil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Serqueil, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Serqueil, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1089 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 123 mètres
Ventes au 1 Rue Francois Serqueil
Les 4 ventes au 1 Rue Francois Serqueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Serqueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Serqueil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Serqueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Serqueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Serqueil dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Serqueil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Serqueil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 Rue Francois Serqueil se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Serqueil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois Serqueil se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Serqueil à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Serqueil est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
