10 bis Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gautherin, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 184 mètres
- - Troyes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 633 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 530 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1021 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 512 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 142 mètres
Ventes au 10 bis Rue Gautherin
Les 2 ventes au 10 bis Rue Gautherin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gautherin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 10 bis Rue Gautherin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gautherin se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gautherin est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
