11 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 184 mètres
- - Troyes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 640 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 523 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 505 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 136 mètres
Ventes au 11 Rue Gautherin
Les 2 ventes au 11 Rue Gautherin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gautherin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 11 Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 11 Rue Gautherin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gautherin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gautherin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
