21 bis Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°23 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Gautherin, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 105 mètres
- - Troyes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 622 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 533 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 517 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Gautherin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 21 bis Rue Gautherin se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Gautherin se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Gautherin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
