23 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°21 bis et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 100 mètres
- - Troyes à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 621 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 534 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 518 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gautherin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 23 Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 23 Rue Gautherin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gautherin se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.81 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gautherin est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
