22 Rue Gregoire Pierre Herluison, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gregoire Pierre Herluison, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 954 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 751 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 389 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 541 mètres
- - Ecole primaire Preize à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gregoire Pierre Herluison
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gregoire Pierre Herluison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison dans son marché local
Prix du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire Pierre Herluison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 22 Rue Gregoire Pierre Herluison se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gregoire Pierre Herluison par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gregoire Pierre Herluison se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gregoire Pierre Herluison à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gregoire Pierre Herluison est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
