38 Rue Gregoire Pierre Herluison, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gregoire Pierre Herluison, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1030 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 812 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 311 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 511 mètres
- - Ecole primaire Preize à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gregoire Pierre Herluison
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gregoire Pierre Herluison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison dans son marché local
Prix du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire Pierre Herluison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 38 Rue Gregoire Pierre Herluison se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gregoire Pierre Herluison par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gregoire Pierre Herluison se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.56 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gregoire Pierre Herluison à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gregoire Pierre Herluison est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
